タヌキれぽーと✍️

投資家タヌキによる資産運用に関するブログです。株式投資、キャリア、REIT、不動産。

宅建要点整理(土地区画整理法、農地法、その他法令上の制限)

土地区画整理法 農地法 その他法令上の制限 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 土地区画整理法 ・土地区画整理組合が解散する場合には(①)の許可が必要。 ・土地区画整理事業の施工の障害となる可能性がある、土地の形質の変更を行おうとす…

中国について語ろう(トレード日誌)

※本記事は情報提供を主たる目的としたものであり、投資手法を紹介したり特定の銘柄を推奨するものではありません。個々人の投資に関しての責任は一切取りかねますのでご留意ください。 今週はトレード日誌と、中国についての私の考えを述べたいと思う。 中国…

コンフォリア•レジデンシャルリート徹底分析

※本記事は情報提供を主たる目的としたものであり、投資手法を紹介したり特定の銘柄を推奨するものではありません。個々人の投資に関しての責任は一切取りかねますのでご留意ください。 今回は東急不動産がスポンサーの住宅REIT、コンフォリアレジデンシャル…

不動産証券化マスター必勝法!!

今回は不動産ファンド関係の仕事では最重要資格である不動産証券化マスターの勉強法や問題について触れていきたい。 ぜひ、不動産証券化マスター受験者や受験検討者にはぜひ読んでいただきたい。 不動産証券化マスターとは? おすすめ勉強法 項目別演習 GK-T…

モヤモヤとした霧の中にいる君へ...(トレード日誌)

※本記事は情報提供を主たる目的としたものであり、投資手法を紹介したり特定の銘柄を推奨するものではありません。個々人の投資に関しての責任は一切取りかねますのでご留意ください。 モヤモヤとした霧の中にいる君へ 今週のトレード タヌキ所感 (adsbygoog…

ジャパンインベストメントアドバイザー(JIA)徹底分析!!

※本記事は情報提供を主たる目的としたものであり、投資手法を紹介したり特定の銘柄を推奨するものではありません。個々人の投資に関しての責任は一切取りかねますのでご留意ください。 今回はジャパンインベストメントアドバイザーズ、略してJIA(東証1部、銘…

宅建要点整理 (借地借家法)

今回の宅建要点整理は権利関係の分野から借地借家法である。 借地借家法は宅建の中でも最も引っ掛け問題が多く、正答率が低い分野である。ここで得点できれば差をつけれるため、しっかり暗記して欲しい。 借地 借家 借地権の対抗力、期間について (adsbygoog…

総裁選・高市氏に抱く期待(トレード日誌)

※本記事は情報提供を主たる目的としたものであり、投資手法を紹介したり特定の銘柄を推奨するものではありません。個々人の投資に関しての責任は一切取りかねますのでご留意ください。 今週のトレード日誌は、トレード記録に加えて総裁選で期待する高市氏に…

宅建要点整理④_法令上の制限(用途制限、防火地域、単体規定)

(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 今回の宅建の要点整理は法令上の制限から用途制限、防火地域、単体規定の分野である。 暗記項目が特に多い分野なので頑張って覚えていただきたい。 用途制限① 用途制限② 防火地域内の制限 単体規定 用途…

不動産証券化マスター要点整理⑤(不動産投資の実務)

今回の不動産証券化マスター要点整理は、不動産投資の実務であり、アセットマネジャーやプロパティーマネジャーについて設問を作成した。 特に、金融側の人々はとっつきにくい分野なので、特に頑張ってやってほしい。 ※本記事は不動産証券化マスター本試験の…

ジャパンホテルリート徹底分析!!

※本記事は情報提供を主たる目的としたものであり、投資手法を紹介したり特定の銘柄を推奨するものではありません。個々人の投資に関しての責任は一切取りかねますのでご留意ください。 今回は先週、中間決算を発表したジャパンホテルリートについて決算内容…

高校球児に伝えたい(トレード日誌)

※本記事は情報提供を主たる目的としたものであり、投資手法を紹介したり特定の銘柄を推奨するものではありません。個々人の投資に関しての責任は一切取りかねますのでご留意ください。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 今週はトレード日…

不動産証券化マスター要点整理④(不動産証券化の仕組みとファイナンス)

今回は、不動産証券化マスターの出題範囲から不動産証券化の仕組みの基本と、ファイナンスの分野を掲載した。 個人的には証券化マスターの範囲の中で最も面白い分野だと思うので、楽しみながら学んでいただきたい。 ※本記事は不動産証券化マスター本試験過去…

宅建要点整理_法令上の制限(都市計画区域、開発許可)

今回の宅建要点整理は法令上の制限から都市計画区域、開発許可の分野である。 暗記する語句や数値が多い分野だが、是非頑張って欲しい。 都市計画区域① 都市計画区域② 開発許可① 開発許可② 都市計画制限 // 都市計画区域① •地区計画については、都市計画に地…

コロナ禍で政府に思ふこと(トレード日誌)

※本記事は情報提供を主たる目的としたものであり、投資手法を紹介したり特定の銘柄を推奨するものではありません。個々人の投資に関しての責任は一切取りかねますのでご留意ください。 今週のトレード日誌では、私のトレード記録とともにコロナ禍での政府に…

不動産証券化マスター要点整理③(導管性要件、税務)

今回の不動産証券化マスター要点整理は、導管性要件、税務である。 証券化業務の肝になる部分なのでぜひ頭に入れていただきたい。 ※本記事は空欄に該当する語句を考える形式で勉強できます。 導管性要件 特定目的会社の税務 信託の税務 消費税 匿名組合に関…

外国人投資家は不動産を高値で掴まされてる?(実証分析から分かる不動産価格分析)

今回は外国人投資家の不動産取引について、 「Geography and Realty Prices: Evidence from International Transaction-Level Date」 Miyakawa, Shimizu, Uesugi (2019) での研究結果を参考にさせていただき考察していきたい。 (参照元) https://www.rieti…

アフターコロナ本命銘柄(リゾートトラスト、丸井グループ)

※本記事は情報提供を主たる目的としたものであり、投資手法を紹介したり特定の銘柄を推奨するものではありません。個々人の投資に関しての責任は一切取りかねますのでご留意ください。 今週のトレード日誌では、トレード記録とともに個人的に注目しているア…

不動産証券化マスター要点整理③(会計)

今回は不動産証券化マスターの「会計分野」の要点整理である。 会計分野は最も難解で覚えることも多い。しかし、ここを乗り越えれば合格が一歩近づくので 頑張って欲しい。 投資法人 収益認識に関する会計基準 連結財務諸表に関する会計基準 固定資産の減損 …

夏休みの読書2021 ~不動産ファンド編4選〜

夏休みや盆休みで比較的時間のあるこの時期に、不動産ファンド志望者の大学生や転職希望者、勤務する若手、REITビジネスに興味がある方向けにおすすめしたい本を4冊紹介していく。 クリードの奇跡 私募ファンドの教科書 なぜニセコだけが世界リゾートになっ…

宅建要点整理①(未成年、後見人、虚偽表示、錯誤、詐欺・強迫、代理)

宅建士、本試験に向けた要点整理について書いていく。 宅建試験は、テストのポイントを抑えれば確実に合格できるものである。 ブログでは、その要所を項目別に書いていくので日々の勉強の参考にして欲しい。 未成年 後見人 虚偽表示 錯誤 詐欺•強迫 代理 無…

トレード日誌(アフターコロナ復活する産業・しない産業)

※本記事は情報提供を主たる目的としたものであり、投資手法を紹介したり特定の銘柄を推奨するものではありません。個々人の投資に関しての責任は一切取りかねますのでご留意ください。 コロナで復活する産業・しない産業 今週のトレード成績 タヌキ所感 コロ…

タヌキ投資哲学8箇条

今回は私が投資で大切にしている8箇条について紹介する。 タヌキ投資8箇条 運の要素を最大限に排除する分析を 株価への少しの違和感を感じる タラレバは厳禁 「美人投票」であることを意識する 決して願望を持ってはいけない、事実で語れ 会社を応援する気持…

不動産証券化マスター要点整理② (金商法、適格機関投資家等特例業務、投資家保護法)

前回から始まった不動産証券化マスター要点整理。 (前回内容↓) investortanuki.com 今回は、金商法、適格機関投資家等特例業務、投資家保護法である!! 規制の法律はとっつきにくく、最も面白くない分野であるが、抑えれば簡単に点が取れる分野なので頑張って…

トレード日誌(苦難の夏)

※本記事は情報提供を主たる目的としたものであり、投資手法を紹介したり特定の銘柄を推奨するものではありません。個々人の投資に関しての責任は一切取りかねますのでご留意ください。 写真は湘南の海である。サーフィンが趣味なので、月に2,3回は湘南や千葉…

不動産証券化マスター要点①(GK-TK・SPC・宅建業法・金商法・組合契約)

不動産ファンドで必須の資格となる宅建と不動産証券化マスターについて、ブログで定期的に 試験に向けた要点整理を書いていきたいと思います!! 空欄を埋めるクイズ形式ですので、勉強後の確認に使ってください。 第1回目は不動産証券化マスターから、GK-TK…

五輪を前に思うこと〜トレード日誌〜

// 五輪を前に思うこと 今週のトレード日誌 五輪を前に思うこと 先週、船から晴海の選手村に掲げられた色とりどりの国旗を見て侘しい気持ちになった。 「コロナさえ無ければ、2020年に東京に世界中からの人々が来て、トップアスリートたちのプレーに熱狂する…

2021年下半期ターゲティング銘柄②(~トレード日誌〜)

※本記事は情報提供を主たる目的としたものであり、投資手法を紹介したり特定の銘柄を推奨するものではありません。個々人の投資に関しての責任は一切取りかねますのでご留意ください。 今回のトレード日誌では、第2回目の下半期ターゲティング銘柄の紹介と…

地価とマクロ経済の関連性

今回はタヌキ不動産研究シリーズとして「地価とマクロ経済の関連性」について取り上げていきたい。 本章では、平成23年に作成された国土交通省土地水道資源局の『経済分析手法を用いた地価とマクロ経済に関する分析業務報告書』をもとに地価とマクロ経済の関…

生きるとは大変なことだ(トレード日誌)

※本記事は情報提供を主たる目的としたものであり、投資手法を紹介したり特定の銘柄を推奨するものではありません。個々人の投資に関しての責任は一切取りかねますのでご留意ください。 生きるのは大変なことだ トレード日誌 // 生きるのは大変なことだ 「生…